אחראי/ת תפעול לקניון ומשרדים באזור המרכז

לקניון ומתחם משרדים באזור המרכז דרוש/ה אחראי תפעול!

אחראי התפעול יצטרף לצוות של מתחם ולתפקיד משמעותי הכולל אחריות רחבה על פעילות התפעול והאחזקה במתחם, לצד קליטה והטמעה של מתחם חדש.

תחומי אחריות
אחריות כוללת על תחומי התפעול והאחזקה במתחמי צפון ומערב, הכוללים עירוב שימושים – מסחר, משרדים וחניונים.
ניהול מערך התפעול, לרבות צוותי וספקי אבטחה, ניקיון, חניונים וספקים טכניים, תוך בקרה על איכות השירות, זמני תגובה ועלויות.
אחריות כוללת על ניהול תחזוקה מונעת ואחזקת שבר של מערכות אלקטרו-מכאניות מורכבות ובהיקפים גדולים, לרבות מיזוג אוויר מרכזי, מערכות חשמל במתח נמוך וגבוה, מערכות בקרה, מעליות, מערכות בטיחות וביטחון ותשתיות.
בניית תוכניות עבודה שנתיות וניהול תקציב מחלקת התפעול, לרבות בקרה תקציבית שוטפת.
ליווי קליטת מתחמים חדשים מהבינוי, תיאום מערכות קיימות והקמת מערכות חדשות, לרבות עבודה שוטפת מול קבלנים מבצעים וחברות פיקוח.
הובלת פרוייקטי בינוי והשקעות במרכז, לרבות עבודה מול קבלנים, שוכרים וגורמים המבצעים עבודות שיפוץ ובינוי במושכרים.
אחריות על מסירת משרדים וחנויות לשוכרים לאחר השלמת ההסכמים והכנת השטחים למסירה.
אחריות על בטיחות המרכז בתחומי התפעול, ניהול אישורי בטיחות ועבודה שוטפת מול יועץ הבטיחות של הקבוצה.
התנהלות שוטפת מול רשויות וגורמי חוץ, לרבות עירייה, כבאות והצלה, משטרה, חברות ביטוח וגורמי רגולציה.
אחריות על משמעת שוכרים, אכיפה ויישום נהלי חברות הניהול.
סיוע וקידום נושאים תפעוליים הנוגעים לפעילות השיווק וההשכרה של המתחמים.
ניהול ממשקי עבודה שוטפים מול מטה המרכז ומטה הקבוצה, לרבות מחלקות התפעול, הבינוי, ההנדסה וגורמים מקצועיים נוספים.
דרישות התפקיד:
לפחות 3 שנות ניסיון בתפעול וניהול נכסים גדולים – חובה.
ניסיון בניהול תקציבים, רכש, מכרזים והתקשרויות עם ספקים – חובה.
ניסיון בניהול ותפעול מערכי ניקיון, ביטחון וחניונים – יתרון משמעותי.
שליטה מלאה בסביבת Office, בדגש על Excel – חובה.
ניסיון בהקמה ו/או קליטה תפעולית של מבנים ואתרים חדשים – יתרון משמעותי.
ניסיון בהובלת פרויקטים, לרבות בינוי, מסירות והשבת שטחים – יתרון משמעותי.
ניסיון בעבודה שוטפת מול שוכרים ולקוחות – יתרון משמעותי.
היכרות עם מערכות אחזקה, בקרת מבנה, מערכות חניון ומערכות אלקטרו-מכאניות – יתרון.
ניסיון בעבודה מול רשויות וגורמי רגולציה – יתרון.
תואר ראשון ו/או שני – יתרון משמעותי.