דרוש /ה מנהל /ת נכסים ופרויקטים

לחברה מובילה בצמיחה משמעותית בתחום הנדל"ן המניב (תעשייה, לוגיסטיקה, מסחר ומשרדים) דרוש/ה מנהל/ת נכסים ופרויקטים.

החברה עוסקת בייזום והקמת מבנים בהיקפים של עשרות אלפי מ"ר כ"א וכן, ברכישה ופיתוח של מבנים קיימים.
החברה מנהלת בניהול עצמי פורטפוליו של מאות אלפי מ"ר בפריסה ארצית.

תיאור כללי של התפקיד:
ניהול תפעולי, הנדסי ומסחרי של פורטפוליו נכסים מניבים.
התפקיד משלב הובלת פרויקטי השבחה והתאמות שוכרים, ניהול מערכות חוזיות מול שוכרים, וניהול הליכים סטטוטוריים מורכבים מול רשויות מקומיות וגופי רגולציה.

תחומי אחריות וסמכויות:
1. ניהול פרויקטים, הנדסה ורגולציה:
ניהול הליכי רישוי וסטטוטוריקה: הובלה וקידום של בקשות להיתרי בנייה, אישורי כבאות והצלה, פיקוד העורף, רישיונות עסק ואישורי אכלוס.
בינוי והתאמות שוכר: ניהול והוצאה לפועל של פרויקטי בינוי וגמר משלב אפיון הפרוגרמה ועד למסירת המפתח לשוכר, תוך עמידה בלוחות זמנים.
פרויקטי השבחה: פיקוח על תקציבי על פרויקטי שדרוג מערכות בנכסים קיימים.
2. ניהול שוכרים:
ניהול מערך שכירויות: ניהול מו"מ לחידושי חוזים והסכמים חדשים, מעקב אחר תאריכי תפוגה, מימוש אופציות, והצמדות מדד.
שמירה על מדדי תפוסה: עבודה מול חברות תיווך לצורך שיווק שטחים פנויים במטרה לשמר שיעור תפוסה גבוה בפורטפוליו הנכסים.
ניהול פיננסי: מעקב גבייה, ניהול תקציבי אחזקה ובקרת תקציבי פרויקטים.
3. תפעול רוחבי ואחזקה:
פיקוח ובקרה על חברות ניהול חיצוניות, וספקי שירות (מעליות, מיזוג אוויר, בטיחות אש).