מנהל.ת נכסים

תיאור התפקיד:
מנהל.ת הנכסים אחראי.ת לניהול עסקי ומקיף של כלל נכסי הנדל"ן של קבוצת כלמוביל, כולל נכסי נדל"ן מניב, תוך התמקדות בהשאת ערך כלכלי וייעול תהליכים.

התפקיד כולל:

איתור ופיתוח נכסים: הובלת תהליכי איתור ובחינת נכסים חדשים לרכישה ולהשכרה, לרבות ביצוע בדיקות היתכנות כלכליות ועסקיות.
ניהול עסקי של הסכמי נדל"ן: הובלת מו"מ, ניסוח וניהול שוטף של חוזי שכירות, חידושי חוזים והסכמים מסחריים מול שוכרים וגורמים חיצוניים, תוך ראייה עסקית רחבה ומיקסום רווחיות הנכסים.
אופטימיזציה של נכסים: אחריות על שיווק, אכלוס וניהול מסחרי של נכסים פנויים,  הכנת תוכניות עסקיות ובניית תוכניות אכלוס.
ניהול התקשרויות וספקים: ניהול אפקטיבי של התקשרויות בתחומי רכש, חוזי ניהול ושירותים נוספים הקשורים לנכסים, תוך פיקוח על איכות השירותים ועלויותיהם.
ליווי רגולטורי ועסקי: ממשק שוטף מול רשויות, ליווי תהליכי רישוי עסקים, טיפול בארנונה, מים, חשבונות, שילוט וחוזי חכירה, תוך הבטחת עמידה בדרישות רגולטוריות וחוזיות.
ניהול תקציב ותשתיות טכנולוגיות: : בנייה, פיקוח וניהול של תקציב הנכסים השנתי, וכן שדרוג וייעול מערכות טכנולוגיות של ניהול הנכסים בקבוצה.
ממשקים וניהול:  ניהול של עובדים וספקים; ייזום והובלת פרויקטים מקצועיים בתחומי הנדל"ן המניב; עבודה שותפת וצמודה עם מגוון ממשקים פנים ארגוניים (מח' כספים, משפטית, מערכות מידע ועוד)..
מצגות ודיווחים: הכנת מצגות להנהלה ולדרקטוריון על מצב הנכסים
פיקוח ובקרה: אחריות על עמידה ביעדים תפעוליים ועסקיים, ביצוע מעקב ופיקוח שוטף על פעילות הנכסים.

דרישות התפקיד:

השכלה אקדמית רלוונטית: תואר ראשון בכלכלה, מנהל עסקים, משפטים, הנדסה אזרחית/תעשייה וניהול או תחום משיק – חובה.
ניסיון עסקי מוכח: לפחות 5 שנות ניסיון כמנהל/ת נכסים מניבים בהיקף של לפחות 100,000 מ"ר בחברת נדל"ן מניב או בחברה קמעונאית גדולה בעלת פריסת נכסים גדולה.
רקע בנדל"ן מניב: הבנה עמוקה של שוק הנדל"ן המניב, מודלים עסקיים, ניתוח כדאיות והשבחת נכסים.
ניסיון בניהול תקציב בהיקפים משמעותיים – חובה.
יכולות מו"מ גבוהות ואוריינטציה מסחרית מובהקת – חובה.
ניסיון בניהול צוות עובדים – יתרון משמעותי.
ניסיון בעבודה בחברה ציבורית – יתרון.
הסמכה כשמאי.ת מקרקעין – יתרון.
שליטה מלאה ביישומי Office, בדגש על Excel.וכן במערכת לניהול נכסי נדל"ן
מיקום: משרדי החברה בראש העין + נסיעות מרובות לשטח.
כפיפות: מנכ"ל כלמוביל נדל"ן המשמש גם כסמנכ"ל נדל"ן בקבוצת כלמוביל

*עובדי כלמוביל-ניתן להגיש מועמדות עד לתאריך 11.6.2025