שמאי /ת מקרקעין עירוני באגף הנכסים (2024 /57)

דרוש/ה שמאי/ת מקרקעין עירוני באגף הנכסים.
 היקף: 100%.
תאריך הגשת המועמדות: עד 11.12.24, 16:00:00.
תיאור התפקיד:
אחריות כוללת לכללי הליכי שמאות מקרקעין ברשות המקומית ובוועדה לתכנון ובנייה.
מילוי תפקידי שמאי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.
אחריות להפעלת שמאי מקרקעין חיצוניים, הנחייתם וביצוע בקרה על עבודתם.
אחריות הטיפול בהיטלי השבחה בהתאם להוראות הדין, הן במסגרת ליווי היתרי בנייה והן במסגרת הליך אישור הרשות המקומית לטאבו.
טיפול בהפקת שומות להיטלי השבחה עבור הועדה המקומית לתכנון ובנייה.
טיפול בהסדרת שימושים חורגים, הן מול מחלקת הרישוי והן מול לשכה משפטית.
טיפול במכירה והשבחת מקרקעין עירוני.
הכנת תוכנית רב שנתית לניהול מקרקעין סחירים שבבעלות הרשות המקומית.
איתור והכנה של רשימת מצאי מקרקעין בבעלות הרשות המקומית המהווים פוטנציאל לשיווק.
יעוץ וסיוע מקצועי ליחידות הרשות המקומית השונות בתחומי שמאות וכלכלה, ובכלל זה ייעוץ למינהל הנדסה, לוועדה לתכנון ובנייה ולרשות המקומית ולמנהלת להתחדשות עירונית.
ייעוץ למינהל הנדסה / ועדה בכל הקשור לבחינת התנגדויות ועררים העוסקים בתוכניות שקודמו ברשות, בשימושים חורגים, בהקלות, קביעת דמ"ש לשטחי התארגנות.
עריכת שומות מקרקעין, מתן חוות דעת שמאית בהתאם לצרכי הרשות המקומית וייצוג הרשות המקומית והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בכל נושא המצוי בתחומי עבודתו, לרבות תביעות הפקעה, ירידת ערך, סילוק יד, הליכי איחוד וחלוקה, ועוד.
השתתפות במליאת הועדות לתכנון ובנייה.
עריכה ובדיקה של טבלאות הקצאה ואיזון ושל חוות דעת ושומות לכל צורך.
סיוע בניסוחי תב"ע ותוכניות אב בהיבט הכלכלי שמאי.
סיוע בקידום תב"עות משביחות מול אנשי מקצוע באגף הנדסה.
מעקב ובקרה על רישום הכנסות מהיטלי השבחה והשבחת מקרקעין בספרי הרשות המקומית.
ייצוג הרשות המקומית בכל ערכאה שיפוטית ותכנונית בכל נושא הנוגע לתחום עבודתו.
אחריות על קבלת קהל ומתן מענה לפניות הציבור בנושא.
ניהול צוות עובדים.
כתיבת נהלים ותהליכי עבודה בתחום עבודתו.
ביצוע כל עבודה אחרת בהתאם להוראות הממונים.