עדיין מחפשים עבודה במנועי חיפוש? הגיע הזמן להשתדרג!
במקום לעבור לבד על אלפי מודעות, Jobify מנתחת את קורות החיים שלך ומציגה לך רק משרות שבאמת מתאימות לך.
מעל 80,000 משרות • 4,000 חדשות ביום
חינם. בלי פרסומות. בלי אותיות קטנות.
מלאה
מכרז חיצוני לתפקיד:
מנהל /ת מחלקת נכסים והיטלי השבחה מינהל כספים.
כפיפות - גזבר העירייה או מי מטעמו.
תקופת ניסיון - שנתיים.
תיאור התפקיד:
ניהול נכסי העירייה והפקעות
ניהול מאגר הידע בנושא נכסי העירייה.
ייזום וניהול הליכי הפקעות מקרקעין.
ריכוז הוועדה להקצאת קרקעות וניהול הידע בתחום ההקצאות.
ייצוג הוועדה המקומית בתביעות הפקעה.
ניהול הליכי רישום נכסים מול רשם המקרקעין.
ניהול ההליכים הנדרשים מול רשות מקרקעי ישראל בקשר עם נכסי העירייה.
היטלי השבחה ושמאות מקרקעין
ניהול שירותי השמאות וספקי שירותים לרשות המקומית ולוועדה המקומית. פיקוח ובקרה על ביצוע.
ניהול תחום שומות השבחה, השגות ועררים, עריכה ו/או בדיקה של שומות מקרקעין לצורך הערכות, חישובים וערעורים ולצרכים שונים ברשות המקומית / בוועדה המקומית בתחום חיובי היטלי השבחה, ע"פ כל דין.
ריכוז והזמנה של עריכה ו/או בדיקה של שומות השבחה לצורך קביעת החבות / אי חבות בהיטל השבחה.
אחריות לקבלת חוו"ד שמאית להליך משפטי, וכן לקבלת עריכה ו/או בדיקה של שומות במענה לתביעות כנגד הרשות/הוועדה וייצוגן בתביעות, בהופעות בוועדות ערר, בבתי משפט.
אחריות לבדיקת היתרים ועריכת שומות בהתאם לחבות בהיטלי השבחה.
ריכוז ומעקב ניהול הליכי שומות נגדיות, דיונים והחלטות שמאים מכריעים ו/או ועדות ערר ועדכון חשבונות השבחה בהתאם.
אחריות לבדיקה או עריכת לוחות שומה לתכניות שאושרו.
מערכות מידע ותחזיות כלכליות
ניהול הפעילות השוטפת במערכות מידע קיימות וקידום הליכי דיגיטציה.
עריכת תחזיות כלכליות בנושאי הכנסות בתחום.
עבודה שוטפת עם יחידות במינהל ההנדסה כולל הנחייה כלכלית של יחידות התכנון והרישוי במינהל ההנדסה.
ניהול עובדים וספקי שירותים ככל שידרש, קבלת קהל וביצוע כל מטלה המנותבת על ידי הממונה מעבר למטלות השוטפות בהתאם לצרכים המשתנים.
מיפוי ורישום נכסים
מיפוי מלא של הנכסים: זיהוי ומיפוי של כל הנכסים בבעלות העירייה, כולל קרקעות, מבנים ותשתיות.
רישום נכסים: שמירה על מאגר נתונים מעודכן הכולל את כל המידע הרלוונטי לגבי כל נכס, כמו מיקום, גודל, שימושים, מצב משפטי ותכנוני.
תכנון תקציב
הכנת תקציב שנתי ורב-שנתי לתחזוקה, שיפוצים ופיתוח הנכסים.
גביית דמי שכיורת ותשלומים אחרים: ניהול חוזי שכירות ומעקב אחר גביית תשלומים מהשוכרים או מהמשתמשים בנכסים העירוניים.
מעקב ובקרה פיננסית: ניהול מעקב ובקרה על ההוצאות וההכנסות הקשורות לנכסים בממשק עם אגף תקציבים.
תכנון ופיתוח
תכנון ארוך טווח: פיתוח תוכניות אסטרטגיות לניהול ופיתוח הנכסים בהתאם לצרכים העתידיים של העירייה.
פרויקטים חדשים: ניהול פרויקטים של בנייה ופיתוח נכסים חדשים, כולל ניהול מכרזים ופיקוח על הביצוע.
דיווח ובקרה: הפקת דוחות ומעקב אחר ביצועים, תחזוקה והוצאות.
תאריך הגשת המועמדות: 15/12/2024 עד השעה 12:00.
מנהל /ת מחלקת נכסים והיטלי השבחה מינהל כספים.
כפיפות - גזבר העירייה או מי מטעמו.
תקופת ניסיון - שנתיים.
תיאור התפקיד:
ניהול נכסי העירייה והפקעות
ניהול מאגר הידע בנושא נכסי העירייה.
ייזום וניהול הליכי הפקעות מקרקעין.
ריכוז הוועדה להקצאת קרקעות וניהול הידע בתחום ההקצאות.
ייצוג הוועדה המקומית בתביעות הפקעה.
ניהול הליכי רישום נכסים מול רשם המקרקעין.
ניהול ההליכים הנדרשים מול רשות מקרקעי ישראל בקשר עם נכסי העירייה.
היטלי השבחה ושמאות מקרקעין
ניהול שירותי השמאות וספקי שירותים לרשות המקומית ולוועדה המקומית. פיקוח ובקרה על ביצוע.
ניהול תחום שומות השבחה, השגות ועררים, עריכה ו/או בדיקה של שומות מקרקעין לצורך הערכות, חישובים וערעורים ולצרכים שונים ברשות המקומית / בוועדה המקומית בתחום חיובי היטלי השבחה, ע"פ כל דין.
ריכוז והזמנה של עריכה ו/או בדיקה של שומות השבחה לצורך קביעת החבות / אי חבות בהיטל השבחה.
אחריות לקבלת חוו"ד שמאית להליך משפטי, וכן לקבלת עריכה ו/או בדיקה של שומות במענה לתביעות כנגד הרשות/הוועדה וייצוגן בתביעות, בהופעות בוועדות ערר, בבתי משפט.
אחריות לבדיקת היתרים ועריכת שומות בהתאם לחבות בהיטלי השבחה.
ריכוז ומעקב ניהול הליכי שומות נגדיות, דיונים והחלטות שמאים מכריעים ו/או ועדות ערר ועדכון חשבונות השבחה בהתאם.
אחריות לבדיקה או עריכת לוחות שומה לתכניות שאושרו.
מערכות מידע ותחזיות כלכליות
ניהול הפעילות השוטפת במערכות מידע קיימות וקידום הליכי דיגיטציה.
עריכת תחזיות כלכליות בנושאי הכנסות בתחום.
עבודה שוטפת עם יחידות במינהל ההנדסה כולל הנחייה כלכלית של יחידות התכנון והרישוי במינהל ההנדסה.
ניהול עובדים וספקי שירותים ככל שידרש, קבלת קהל וביצוע כל מטלה המנותבת על ידי הממונה מעבר למטלות השוטפות בהתאם לצרכים המשתנים.
מיפוי ורישום נכסים
מיפוי מלא של הנכסים: זיהוי ומיפוי של כל הנכסים בבעלות העירייה, כולל קרקעות, מבנים ותשתיות.
רישום נכסים: שמירה על מאגר נתונים מעודכן הכולל את כל המידע הרלוונטי לגבי כל נכס, כמו מיקום, גודל, שימושים, מצב משפטי ותכנוני.
תכנון תקציב
הכנת תקציב שנתי ורב-שנתי לתחזוקה, שיפוצים ופיתוח הנכסים.
גביית דמי שכיורת ותשלומים אחרים: ניהול חוזי שכירות ומעקב אחר גביית תשלומים מהשוכרים או מהמשתמשים בנכסים העירוניים.
מעקב ובקרה פיננסית: ניהול מעקב ובקרה על ההוצאות וההכנסות הקשורות לנכסים בממשק עם אגף תקציבים.
תכנון ופיתוח
תכנון ארוך טווח: פיתוח תוכניות אסטרטגיות לניהול ופיתוח הנכסים בהתאם לצרכים העתידיים של העירייה.
פרויקטים חדשים: ניהול פרויקטים של בנייה ופיתוח נכסים חדשים, כולל ניהול מכרזים ופיקוח על הביצוע.
דיווח ובקרה: הפקת דוחות ומעקב אחר ביצועים, תחזוקה והוצאות.
תאריך הגשת המועמדות: 15/12/2024 עד השעה 12:00.
דרישות:
תנאי סף:
השכלה בעל תואר אקדמי שנרכש במוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה, או שקיבל הכרה מהמחלקה להערכת תארים אקדמיים בחו"ל באחד או יותר מהתחומים הבאים: משפטים, הנדסה, אדריכלות, כלכלה, חשבונאות, מנהל עסקים, סטטיסטיקה או שמאות מקרקעין. או הנדסאי באחד מהתחומים המפורטים.
רישום מקצועי השכלה משפטית מחייבת רישיון ישראלי לעריכת דין וחברות בלשכת עורכי הדין.
תעודת שמאי מקרקעין מחייב רישום בפנקס שמאי המקרקעין, על פי חוק שמאי מקרקעין התשכ"ב-1962 ואת פקודת מעריכי קרקע 1947.
רישום בפנקס ההנדסאים להנדסאי כאמור.
ניסיון מקצועי – ארבע שנות ניסיון בתחום העיסוק הרלוונטי (עבור הנדסאי בניין/אדריכלות חמש שנות ניסיון).
הכרת דיני מקרקעין ותכנון ובניה – יתרון.
ניסיון ניהולי – ניסיון ניהולי של שנתיים לפחות בניהול צוות עובדים בכפיפות ישירה.
דרישות נוספות -
שליטה מלאה בתוכנות office – חובה.
היכרות עם תוכנות ניהול פרויקטים, "קומפלוט", מערכות נכסים ו – GIS – יתרון.
אחריות ומהימנות אישית, קפדנות ודייקנות בביצוע, סמכותיות, חריצות, שירותיות, ייצוגיות, סדר וארגון, יכולת הצגת תכנים מקצועיים מול קהל ומול גורמי מקצוע, יכולת עבודה בצוות עם גורמי פנים וחוץ, יכולת קבלת החלטות, כושר ניהול משא ומתן, כושר ביטוי בכתב ובע"פ, יכולת אנליטית לניתוחים כלכליים.
רשיון נהיגה – חובה. המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.
תנאי סף:
השכלה בעל תואר אקדמי שנרכש במוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה, או שקיבל הכרה מהמחלקה להערכת תארים אקדמיים בחו"ל באחד או יותר מהתחומים הבאים: משפטים, הנדסה, אדריכלות, כלכלה, חשבונאות, מנהל עסקים, סטטיסטיקה או שמאות מקרקעין. או הנדסאי באחד מהתחומים המפורטים.
רישום מקצועי השכלה משפטית מחייבת רישיון ישראלי לעריכת דין וחברות בלשכת עורכי הדין.
תעודת שמאי מקרקעין מחייב רישום בפנקס שמאי המקרקעין, על פי חוק שמאי מקרקעין התשכ"ב-1962 ואת פקודת מעריכי קרקע 1947.
רישום בפנקס ההנדסאים להנדסאי כאמור.
ניסיון מקצועי – ארבע שנות ניסיון בתחום העיסוק הרלוונטי (עבור הנדסאי בניין/אדריכלות חמש שנות ניסיון).
הכרת דיני מקרקעין ותכנון ובניה – יתרון.
ניסיון ניהולי – ניסיון ניהולי של שנתיים לפחות בניהול צוות עובדים בכפיפות ישירה.
דרישות נוספות -
שליטה מלאה בתוכנות office – חובה.
היכרות עם תוכנות ניהול פרויקטים, "קומפלוט", מערכות נכסים ו – GIS – יתרון.
אחריות ומהימנות אישית, קפדנות ודייקנות בביצוע, סמכותיות, חריצות, שירותיות, ייצוגיות, סדר וארגון, יכולת הצגת תכנים מקצועיים מול קהל ומול גורמי מקצוע, יכולת עבודה בצוות עם גורמי פנים וחוץ, יכולת קבלת החלטות, כושר ניהול משא ומתן, כושר ביטוי בכתב ובע"פ, יכולת אנליטית לניתוחים כלכליים.
רשיון נהיגה – חובה. המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.
במקום לעבור לבד על אלפי מודעות, Jobify מנתחת את קורות החיים שלך ומציגה לך רק משרות שבאמת מתאימות לך.
מעל 80,000 משרות • 4,000 חדשות ביום
חינם. בלי פרסומות. בלי אותיות קטנות.
