מנהל /ת מחלקת נכסים והיטלי השבחה מינהל כספים. (32 /2024)

דרוש/ה מנהל /ת מחלקת נכסים והיטלי השבחה מינהל כספים.
תיאור התפקיד ניהול נכסי העירייה והפקעות
ניהול מאגר הידע בנושא נכסי העירייה.
ייזום וניהול הליכי הפקעות מקרקעין.
ריכוז הוועדה להקצאת קרקעות וניהול הידע בתחום ההקצאות.
ייצוג הוועדה המקומית בתביעות הפקעה.
ניהול הליכי רישום נכסים מול רשם המקרקעין.
ניהול ההליכים הנדרשים מול רשות מקרקעי ישראל בקשר עם נכסי העירייה.
היטלי השבחה ושמאות מקרקעין
ניהול שירותי השמאות וספקי שירותים לרשות המקומית ולוועדה המקומית. פיקוח ובקרה על ביצוע.
ניהול תחום שומות השבחה, השגות ועררים, עריכה ו/או בדיקה של שומות מקרקעין לצורך הערכות, חישובים וערעורים ולצרכים שונים ברשות המקומית / בוועדה המקומית בתחום חיובי היטלי השבחה, ע"פ כל דין.
ריכוז והזמנה של עריכה ו/או בדיקה של שומות השבחה לצורך קביעת החבות / אי חבות בהיטל השבחה.
אחריות לקבלת חוו"ד שמאית להליך משפטי, וכן לקבלת עריכה ו/או בדיקה של שומות במענה לתביעות כנגד הרשות/הוועדה וייצוגן בתביעות, בהופעות בוועדות ערר, בבתי משפט.
אחריות לבדיקת היתרים ועריכת שומות בהתאם לחבות בהיטלי השבחה.
ריכוז ומעקב ניהול הליכי שומות נגדיות, דיונים והחלטות שמאים מכריעים ו/או ועדות ערר ועדכון חשבונות השבחה בהתאם.
אחריות לבדיקה או עריכת לוחות שומה לתכניות שאושרו.
מערכות מידע ותחזיות כלכליות
ניהול הפעילות השוטפת במערכות מידע קיימות וקידום הליכי דיגיטציה.
עריכת תחזיות כלכליות בנושאי הכנסות בתחום.
עבודה שוטפת עם יחידות במינהל ההנדסה, כולל הנחייה כלכלית של יחידות התכנון והרישוי במינהל ההנדסה.
ניהול עובדים וספקי שירותים ככל שיידרש, קבלת קהל וביצוע כל מטלה המנותבת על ידי הממונה מעבר למטלות השוטפות בהתאם לצרכים המשתנים.
מיפוי ורישום נכסים
מיפוי מלא של הנכסים: זיהוי ומיפוי של כל הנכסים בבעלות העירייה, כולל קרקעות, מבנים ותשתיות.
רישום נכסים: שמירה על מאגר נתונים מעודכן הכולל את כל המידע הרלוונטי לגבי כל נכס, כמו מיקום, גודל, שימושים, מצב משפטי ותכנוני.
תכנון תקציב
הכנת תקציב שנתי ורב-שנתי לתחזוקה, שיפוצים ופיתוח הנכסים.
גביית דמי שכירות ותשלומים אחרים: ניהול חוזי שכירות ומעקב אחר גביית תשלומים מהשוכרים או מהמשתמשים בנכסים העירוניים.
מעקב ובקרה פיננסית: ניהול מעקב ובקרה על ההוצאות וההכנסות הקשורות לנכסים בממשק עם אגף תקציבים.
תכנון ופיתוח
תכנון ארוך טווח: פיתוח תוכניות אסטרטגיות לניהול ופיתוח הנכסים בהתאם לצרכים העתידיים של העירייה.
פרויקטים חדשים: ניהול פרויקטים של בנייה ופיתוח נכסים חדשים, כולל ניהול מכרזים ופיקוח על הביצוע.
דיווח ובקרה: הפקת דוחות ומעקב אחר ביצועים, תחזוקה והוצאות.
תאריך הגשת המועמדות: 08/09/2024 12:00.