מנהל/ת תחום בינוי, נדל"ן ופיתוח נכסים

אחריות כוללת על תחום הבינוי ופיתוח הנכסים בקבוצה, תוך הובלת פרויקטים משמעותיים של הקמה, הרחבה, מעבר והשבחת נכסים – משלב הרעיון והתכנון ועד למסירה והפעלה.

התפקיד משלב אחריות ביצועית עמוקה בעולם הבינוי עם ראייה עסקית ונדל"נית, וכולל טיפול גם בהיבטים הנוגעים לזכויות בנכסים, רישוי, רגולציה והתקשרויות מקצועיות ומסחריות.

תחומי אחריות
ייזום והובלת פרויקטי בינוי והקמה רחבי היקף עבור חברות הקבוצה.
ניהול פרויקטים להקמת מבני תעשייה, מרכזים לוגיסטיים, אתרים תפעוליים ומבנים מסחריים.
הובלת הרחבות, שינויים והשבחות בנכסים קיימים.
אחריות על הפרויקט לכל אורך מחזור החיים – אפיון צרכים, תכנון, רישוי, מכרזים, ביצוע, פיקוח ומסירה.
ניהול תקציבי פרויקטים משמעותיים, לוחות זמנים, אבני דרך ובקרת ביצוע.
ניהול והובלת אדריכלים, מתכננים, מפקחים, יועצים, קבלנים וספקים.
עבודה מול רשויות מקומיות, ועדות תכנון וגופים רגולטוריים וקידום היתרים ואישורים.
בחינת חלופות תכנוניות, הנדסיות וכלכליות והצגת המלצות להנהלה.
טיפול בהיבטים נדל"ניים של נכסי החברה, לרבות זכויות, רישום, הסדרה והתקשרויות.
ניהול ממשקים שוטפים מול הנהלה, תפעול, הנדסה, כספים, משפטית ורכש.
זיהוי הזדמנויות לפיתוח, ניצול והשבחת נכסי החברה.
דרישות התפקיד

חובה:

ניסיון משמעותי בהובלת פרויקטי בינוי והקמה מורכבים ובהיקפים כספיים משמעותיים.
ניסיון מוכח בניהול פרויקט משלב התכנון ועד להשלמת הביצוע והמסירה.
ניסיון בניהול קבלנים, מתכננים, מפקחים ויועצים מקצועיים.
היכרות מעמיקה עם תהליכי תכנון, רישוי, היתרי בנייה ורגולציה בתחום הבנייה.
ניסיון בניהול תקציבים משמעותיים, חוזים, לוחות זמנים ובקרת ביצוע.
ניסיון בעבודה מול הנהלות בכירות וממשקים מרובים.
יכולת ניהול משא ומתן והתקשרויות מסחריות.

יתרון משמעותי:

ניסיון בהקמת מפעלים, מרלו"גים, מרכזים תפעוליים או מבני תעשייה גדולים.
ניסיון מצד היזם או כבעל תפקיד בכיר האחראי על פרויקטי הקמה עבור ארגון גדול.
ניסיון בחברות ייזום, ביצוע, תשתיות או נדל"ן מובילות.
ניסיון בסביבה תעשייתית או לוגיסטית.
השכלה בהנדסה אזרחית, הנדסת בניין, אדריכלות או תחום רלוונטי.
פרופיל המועמד/ת

אנחנו מחפשים מנהל/ת שמגיע/ה מעולם הבינוי וההקמה, ולא מפרופיל שעיקר ניסיונו הוא ניהול שוטף של נכסים מניבים.

מועמד/ת שבמהלך הקריירה בנה/תה והוביל/ה בפועל פרויקטים משמעותיים, מבין/ה תכנון וביצוע, מכיר/ה את חוקי הבנייה ותהליכי הרישוי, ויודע/ת לעבוד מול קבלנים, יועצים ורשויות.

לצד הניסיון המקצועי נדרשת ראייה עסקית רחבה, יכולת עצמאית להניע פרויקטים מורכבים, ירידה לפרטים ויכולת לעבוד בצורה Hands-on עד להשלמת הביצוע.

מאפיינים אישיותיים
יכולת הובלה וביצוע גבוהה.
עצמאות, יוזמה ויכולת הנעת תהליכים.
ראייה מערכתית לצד ירידה לפרטים.
אסרטיביות ויכולת ניהול ממשקים מורכבים.
אוריינטציה עסקית וכלכלית.
יכולת לנהל מספר פרויקטים במקביל.
גישה פרקטית ונכונות להיות מעורב/ת בפרטים ובשטח.