דרוש/ה מנהל/ת תפעול נכסים

חברת יעד אריה, המנהלת ומתפעלת נכסים מניבים ומתחמים מסחריים, מחפשת מנהל/ת תפעול נכסים מנוסה שיוביל/תוביל את מערך התפעול, האחזקה והשירות בכלל נכסי החברה.

מדובר במשרה ניהולית מרכזית הכוללת אחריות על צוות, תקציב, פרויקטים, ספקים וקבלנים ושירות לשוכרים.

• ניהול ישיר של צוות הכולל 4 מנהלי נכסים ו-3 עובדי אחזקה.
• בניית תוכנית עבודה שנתית עם כל מנהל נכס, כולל יעדים, תקציב וכוח אדם נדרש.
• מעקב ובקרה שוטפים אחר ביצוע תוכניות העבודה והיעדים.
• הקצאת עובדי האחזקה לנכסים ולפרויקטים וניהול חלוקת העבודה.
• ניהול שוטף של כלל הנכסים והמתחמים המניבים של החברה.
• בקרה על תחזוקה, ניקיון, בטיחות ונראות כללית של הנכסים.
• טיפול בבעיות תפעוליות ומתן פתרונות מהירים.
• אחריות על תחזוקה מונעת ותחזוקת שבר ובניית תוכניות אחזקה שנתיות.
• ניהול וביצוע פרויקטי שיפוץ, בינוי והשבחה.
• עבודה מול קבלנים, מפקחים, אדריכלים וספקים.
• פיקוח על איכות הביצוע, עמידה בתקציב ובלוחות זמנים.
• אחריות על רמת השירות לשוכרים ווידוא טיפול וסגירת קריאות שירות.
• ניהול ספקים וקבלנים, כולל מו"מ מסחרי ומעקב אחר הצעות מחיר, הזמנות עבודה וחשבונות.
• בניית תקציב תפעולי שנתי לכל נכס ומעקב אחר הוצאות וחריגות.
• עבודה שוטפת מול מנהל הכספים.
• אחריות תפעולית על אכלוס שטחים פנויים ועבודה מול מתווכים ושוכרים פוטנציאליים.
• בניית נהלים ותהליכי עבודה, הגדרת מדדי ביצוע (KPIs) והפקת דוחות תפעוליים להנהלה.

• ניסיון של 5 שנים לפחות בניהול תפעול נכסים מניבים / מרכזים מסחריים – חובה.
• ניסיון מוכח בניהול עובדים, ספקים וקבלנים – חובה.
• ניסיון בניהול פרויקטי שיפוץ ואחזקה – חובה.
• ניסיון בניהול תקציבים ובקרה תפעולית – חובה.
• שליטה גבוהה ב-Excel ובמערכות ניהול – חובה.
• יכולת ניהול, סדר וארגון ברמה גבוהה.
• תודעת שירות גבוהה ויכולת עבודה מול לקוחות.

• הנדסאי/ת בניין / מהנדס/ת בניין.
• ניסיון באחזקת מבנים מסחריים.
• רקע בבינוי ושיפוצים.

כפיפות: מנכ"ל החברה

מיקום: באר שבע והנכסים שבניהול החברה.