מנהל תכנון ופיקוח פרויקטים (נדל״ן)

תיאור התפקיד:
ניהול והובלה של תהליכי התכנון והרישוי עבור פרויקטי היזמות של חברת דנישרא (נדל"ן מניב: מסחר, תעשייה, משרדים), משלב הבחינה הראשונית ועד השלמת הביצוע. התפקיד כולל עבודה מול גורמים פנים וחוץ ארגוניים, ניהול צוותי יועצים ומתכננים, אחריות על עמידה בלוחות זמנים, תקציבים, ובקרת איכות התכנון.
כפיפות: מנהל זרוע היזמות.
מקום העבודה: משרדי החברה.
היקף עבודה: משרה מלאה
תחומי אחריות ופעילויות עיקריות:
• בדיקות היתכנות: בדיקה לפרויקטים ביזמות (פרוגראמה ורישוי).
• הובלת תהליכי תכנון: ניהול והובלה של שלבי התכנון השונים (תכנון מוקדם, תכנון מפורט, תוכניות עבודה) תוך ראייה מערכתית של הפרויקט.
• ניהול ותיאום צוותי יועצים: בחירה, ניהול והנחיה של צוותי מתכננים ויועצים מקצועיים (אדריכלות, קונסטרוקציה, חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, בטיחות, ועוד).
• רגולציה ורישוי:
o אחריות מלאה לקידום הליכי הרישוי מול רשויות התכנון והרשויות המקומיות.
o קידום תוכניות מקומיות.
o עבודה שוטפת מול הרשויות המקומיות לקבלת אישורים נדרשים, היתרי בנייה, תעודת גמר.
• תיאום ובקרה:
o סנכרון מלא בין כלל הממשקים הפנים-ארגוניים והחוץ-ארגוניים.
o בנייה, יישום ובקרה של לוחות זמנים לשלב התכנון, תקציבי תכנון, התקשרויות.
• מעקב שוטף אחרי ביצוע משימות הזרוע.
• פתרון בעיות הנדסיות: זיהוי מכשולים תכנוניים ורגולטוריים ומתן פתרונות יצירתיים בשיתוף הצוותים המקצועיים.
• דיווח: הכנת דוחות סטטוס שוטפים להנהלה על התקדמות התכנון, חריגות ועדכונים.
ממשקי עבודה מרכזיים:
• בתוך החברה: מחלקה, מנהלי פרויקטים, נכסים מניבים, רכש, הנהלת חשבונות, הנהלה.
• מחוץ לחברה: יועצים ומתכננים, ספקים, רשויות התכנון (ועדות מקומיות ומחוזיות), קבלנים, שוכרים פוטנציאליים/קיימים.
תפוקות נדרשות ומדדי הצלחה (KPIs):
• עמידה ביעדי רישוי: קבלת היתרי בנייה בלוחות הזמנים שנקבעו.
• בקרה תקציבית: עמידה במסגרת תקציב התכנון והיועצים.
• איכות התכנון: אספקת סט תוכניות איכותי, שלם ומתואם למחלקת הביצוע.
• ניהול משימות: דיווח שוטף ומדויק באמצעות דוחות ניהול משימות ומערכות (Shape-Do).
דרישות התפקיד (כישורים וניסיון):
• השכלה: מהנדס/ת אזרחי/ת / אדריכל/ית / בוגר/ת ניהול בנייה.
• ניסיון: 5+ שנות ניסיון בניהול תכנון פרויקטים מסחריים (מסחר/תעשייה/משרדים) בהיקף שנתי של כ-50M ₪ בחברת יזמות/ קבלנית/ ניהול ופיקוח/ אדריכלות.
• ידע מקצועי: היכרות מעמיקה עם חוק התכנון והבנייה, תקנות הרישוי, ותקנים ישראליים רלוונטיים.
• כישורים טכניים: שליטה מלאה בתוכנות ניהול פרויקטים (MS Project/Primavera) ובתוכנות רלוונטיות לתכנון AutoCAD, Revit/BIM – יתרון משמעותי.
• תכונות אישיות: יכולת ניהול והנעת צוותים, תקשורת בינאישית מצוינת, יכולת עבודה עצמאית ובמקביל על מספר פרויקטים, חשיבה אנליטית ויכולת פתרון בעיות גבוהה.
• שפות: עברית ברמה גבוהה (כתיבה ודיבור).