מנהל/ת תפעול ונכסים למרכז והדרום

לקבוצת חברות בענף הנדל"ן היושבת בתל אביב (קו רכבת ת"א השלום ) עתידים בספטמבר לעבור למשרדים בחולון. החברה יזמית קבלנית הבונה ומשווקות דירות מגורים ,מסחר ומשרדים בכל הארץ.

דרוש/ה מנהל/ת אחזקות בעל/ת הבנה טכנית עמוקה להובלת מערך התפעול והאחזקה של נכסי החברה. במסגרת התפקיד:
• ניהול תפעולי ואחזקה שוטפת: בנייה ויישום של תוכניות עבודה שנתיות לאחזקה מונעת של מערכות הבניין (מעליות, משאבות, גנרטורים, מערכות כיבוי אש, איטום ועוד).
• ניהול קבלני משנה וספקים: פיקוח הדוק על עבודת צוותי הניקיון, הגינון, השמירה ואנשי המקצוע בשטח, כולל ניהול מו"מ והסכמי התקשרות.
• ניהול תקציב וגבייה: ניהול תקציבי הבניינים, בקרה על הוצאות תפעוליות, הפקת דוחות כספיים וניהול מערך הגבייה מול הדיירים/נציגויות.
• בטיחות ורגולציה: וידוא עמידת המבנים והמערכות בכל תקני הבטיחות והחוק הנדרשים (אישורי כיבוי אש, בדיקות תקופתיות וכד').
• קשר ישיר מול הלקוחות: מתן מענה מהיר ומקצועי לפניות, פתרון בעיות מורכבות בשטח, והובלת פגישות וישיבות דיירים.
דרישות התפקיד
• ניסיון מקצועי: ניסיון של לפחות 3 שנים בניהול אחזקה ותפעול של מגדלי מגורים, מתחמי משרדים או נכסים מסחריים – חובה.
• רקע טכני: הבנה מעמיקה במערכות אלקטרו-מכניות של מבנים (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, איטום) – חובה.
• השכלה: הנדסאי/ת או מהנדס/ת (אזרחי / בניין / מכונות / חשמל) – יתרון משמעותי מאוד.
• כישורים אישיים: יחסי אנוש מעולים, תודעת שירות גבוהה לצד אסרטיביות ויכולת פתרון קונפליקטים, יכולת עבודה תחת לחץ וניהול משימות מרובות במקביל.
• שליטה במחשב: שליטה מלאה בתוכנות אופיס (בדגש על Excel) והיכרות עם תוכנות לניהול נכסים / קריאות שירות.
• רישיון נהיגה: בתוקף (התפקיד כולל ניידות בין נכסים) – חובה.