לחברה יזמית בתחום הנדלן דרוש מנהל אחזקה במגורים

אחריות לניהול ותחזוקה שוטפת מונעת, יזומה ומתן מענה מידי לתקלות שבר של המערכות בבניין, ניהול צוות אחזקה, עבודה מול ספקים נותני שירות, עמידה בדרישות התקן והחוק, שמירה והקפדה על איכות הביצוע ונראות הבניין, הבטחת סביבה בטוחה תקינה ונעימה לדיירים ולעובדים.
ניהול צוות אחזקה:
הנחייה והכוונה של צוות עובדי האחזקה, תכנון ותיעדוף משימות, תכנון סידורי עבודה, פיקוח ובקרה.
תחזוקה שוטפת ומונעת:
תכנון ואחריות לביצוע טיפולי אחזקה מונעת, לכל המערכות והתשתיות, יוזמה למניעת תקלות שבר שלא במסגרת תוכנית עבודה, הכרות כלל המערכות הטכניות,
חשמל / תאורה / מיזוג אויר / אינסטלציה וצנרת / משאבות / גילוי וכיבוי אש / מעליות / מתח נמוך.
תיעוד ודוחות:
תפעול מערכת ממוחשבת לתיעוד קריאות, היסטוריית טיפולים, תקלות וחלפים והפקת דוחות ביצועים.
טיפול בתקלות:
זיהוי איתור אבחון ומתן מענה יעיל, מהיר מקצועי ואיכותי לתקלות שבר בזמן אמת, תוך מזעור ההפרעה לשגרת היום ולנוחות הדיירים.
בטיחות תקנים ורישוי:
הבטחת עמידה בתקני הבטיחות בעבודה, של צוות העובדים / עובדי חוץ ונותני שירות, ביצוע ביקורות לציוד ומערכות, קבלת אישורי תקינות תקופתיים.
ספקים וקבלנים:
עבודה מול והפעלה של ספקים חיצוניים ונותני שירות, מתן הנחיות וליווי, פיקוח ובקרת איכות ביצוע.
עמידה בתקציב ומלאי:
עמידה בתקציב, שמירה על מלאי חלפים וציוד, תקינות ושמישות.
תמיכה באופרציה:
שיתוף פעולה מלא ותמיכה שוטפת בכל הגורמים והפעילויות בבניין, תוך ראיית הדייר וטובת הארגון תחילה, מתן שרות הולם ואף מעבר.
שיפור והתייעלות:
הובלת תהליכי שיפור והתייעלות, אנרגטית, תהליכי עבודה, ושיפור המוצר.
דרישות התפקיד
ניסיון קודם מוכח של לפחות 5 שנים, בניהול אחזקה, עדיפות לניסיון בתחום המלונאות, או מתחמי יוקרה גדולים.
- השכלה פורמלית כגון הנדסאי/ טכנאי : חשמל/מיזוג/מכונות או תעודת מנהל אחזקה מוסמך
בתחומי האחזקה השונים, חשמל, אינסטלציה, מיזוג, מערכות גדולות.
שליטה מלאה בתוכנות ממוחשבות.
- יכולת ניהול והנעת עובדים, יכולת תכנון פיקוח ובקרה, תיעדוף משימות.
תקשורת בין אישית גובהה.
- נכונות לעבודה בשעות לא שגרתיות, זמינות לקריאות ומענה בחירום במידת הצורך.
- פתרון מהיר של "אתגריים" , אחראי ומסודר, ירידה לפרטים, שירותיות גבוהה, יכולת עמידה בעבודה בלחץ.