מנהל/ת תחום תחזוקה ביחידת הדיור הממשלתי

• ניהול, ריכוז וביצוע של כלל המטלות בתחום התחזוקה במנהל הדיור הממשלתי לרבות ליווי חוזי תחזוקה במשרדים השונים, והטמעת מתודולוגיה לניהול התחזוקה בדיור הממשלתי
• שותפות בריכוז נושא התחזוקה, סיוע למשרדים בניהול התחזוקה , בכפוף להוראות התכ"מ להנחיות חטיבת הנכסים בחשב הכללי ולהוראות הממונה
• מתן שירות למשרדי הממשלה לעריכת חוזי תחזוקה וניהול חברות התחזוקה בנכסי הדיור הממשלתי
• פיקוח על ביצוע עבודות תחזוקה לסוגיהן.
• התקנות ושינויים במבני הדיור הממשלתי, בהתאם למפרט או לתוכנית התחזוקה.
• מעקב אחר ביצוע הסכם ההתקשרות עם המשכירים, הקבלן או עם חברת הניהול / התחזוקה.
• ביצוע ביקורות פתע ובקורות יזומות על פי תוכנית שנתית בנכסי הדיור הממשלתי ובמושכרים לבדיקת המבנה והמערכות המרכזיות הקיימות בו, לרבות המפורט להלן:
1. מערכת מיזוג האוויר.
2. מערכת החשמל.
3. מעליות.
4. מערכות מים וביוב.
5. גינון.
6. ניקיון.
7. מערכת גילוי וכיבוי אש ועשן.
8. מערכות בקרה.
9. ניהול המבנה, לרבות המערכות באמצעותן מנוהל.
10. מסמכים רלוונטיים, כגון חוזים.
11. תשלומים לספקים.
12. כל נושא אחר, כפי שיקבע הממונה.

• ביצוע בקרה ומעקב אחר תוכניות תחזוקה הכוללות הוראות תחזוקה מונעת והוראות תחזוקה שוטפת, עבור כלל התשתיות, המבנים והמערכות.
• ביצוע בקרה על לוחות הזמנים של התחזוקה המונעת ועל תכנית השיפוצים והשדרוגים המתוכננת בנכסים ובמושכרים בשנה העוקבת.
• עדכון הוראות התחזוקה המפורטות מעת לעת.
• עדכון על פי ספרי מתקן ומערכות הממוחשבות לניהול התחזוקה.
• הגדרת נהלים למבנים שאין להם ספרי מתקן או חומר רלוונטי אחר לביצוע התחזוקה.
• בקיאות בהוראות התכ"מ בתחום התחזוקה.
• ממשק מול רשויות בתחום הנכסים (רשויות מקומיות, רמ"י, ממשלה, חברות ניהול ותחזוקה וכו')
• מילוי מטלות נוספות לפי דרישת הממונה.
דרישות התפקיד
השכלה אקדמאית תואר ראשון- מהנדס מכונות/מהנדס חשמל/מהנדס אזרחי/מהנדס בניין – חובה.
תואר שני- יתרון.
השכלה מקצועית/ התמחות יתרון למהנדס מכונות.
ניסיון קודם נדרש – 5-8 שנות ניסיון בניהול תחזוקה, תחזוקת מבנים, ניהול ופיקוח על חברות תחזוקה.

o התמצאות במערכות אלקטרומכניות
o ידע והתמצאות במערכות מיזוג, חשמל ובינוי.
o ידע וניסיון בעבודה בסביבה ממוחשבת- יישומי OFFICE בכלל ואקסל בפרט.
o הכרת מערכת ניהול תחזוקה ומערכת בקרת מבנה
o יכולת ניהול צוות
o כושר ניהול מו"מ עם גורמים וחברות ניהול ותחזוקה
o כושר הבעה בכתב ובעל-פה ברמה גבוהה לצורך הכנת נייר מטה ומסמכי מדיניות