אשטרום מגורים להשכרה מגייסת אנליסט.ית בכיר.ה

לתפקיד מרכזי בתחום הכלכלה, המימון והבקרה הפיננסית של פרויקטי נדל"ן להשכרה לטווח ארוך בהיקפים משמעותיים.תחומי אחריות:- בנייה, תחזוקה ועדכון של מודלים פיננסיים מורכבים ב-Excel, לרבות תזרים רב-שנתי, IRR, NPV,  רגישויות ותרחישים- בניית מודלים למימון פרויקטים, לרבות מבנה מקורות ושימושים, לוחות משיכה ופירעון, ריבית והצמדה, DSCR/LTV ו-Covenants- בחינה כלכלית וניתוח כדאיות של פרויקטי נדל"ן והשקעות חדשות- מעקב אחר תקציבי פרויקטים, ביצוע בפועל מול תקציב, תחזיות להשלמה ותזרים מזומנים- עבודה עם הערכות שווי ושמאויות, ניתוח הנחות שווי, שיעורי היוון, NOI ושווי נכסים- הכנת תחזיות, ניתוחי רגישות ותרחישים עסקיים לצורך קבלת החלטות הנהלה- עבודה מול בנקים, גופים מוסדיים, שמאים, יועצים פיננסיים וגורמים מקצועיים נוספים- הכנת חומרים, ניתוחים ומצגות להנהלה ולגורמים מממנים- תמיכה בתהליכי גיוס חוב, Refinancing ומימון פרויקטים חדשים וקיימיםמיקום המשרה - מגדלי LYFE, בני ברקדרישות:מה חשוב שיהיה לך?- תואר ראשון בכלכלה / חשבונאות - חובה- לפחות 4 שנות ניסיון רלוונטי - חובה- יכולות Excel ומידול פיננסי ברמה גבוהה מאוד – חובה- ניסיון משמעותי לפחות באחד מהתחומים הבאים: כלכלה/מימון בחברת נדל"ן יזמית או מניבה. תשתיות ו-Project Finance. מחלקת מימון פרויקטים בבנק או בגוף מוסדי- יכולת ניתוח דוחות כספיים ותזרימי מזומנים.- ניסיון בבניית מודל PPP מלא מאפס - יתרון - ניסיון בעבודה מול בנקים או גופים מוסדיים - יתרון - ניסיון בחברות נדל"ן מניב/מגורים להשכרה או בפרויקטי PPP/PFI - יתרון- היכרות עם הערכות שווי ושמאויות מקרקעין - יתרון