מנהל/ת תפעול ונכסים

לחברת נדל"ן ציבורית מוכרת דרוש/ה מנהל/ת תפעול ונכסים, לניהול נכסי דיור להשכרה

תחומי אחריות מרכזיים:

אחריות וניהול מערך התפעול והתחזוקה השוטפת של חברת הנדל"ן מניב אשר בבעלותה כ־1,000 דירות ב־5 פרויקטים מניבים להשכרה לטווח ארוך.
אחריות לניהול קבלני תחזוקה, חברות ניהול, שירותי ניקיון, גינון, ושירותי ספקים נוספים.
ניהול תהליכי אכלוס פרויקטים חדשים לרבות תהליכי בדק, אבזור הדירות וקבלת דירות מקבלני הביצוע.
אחריות על כל תהליך התפעולי של יציאה וכניסת דיירים מהדירה.
טיפול שוטף ומעקב בקריאות שירות של דיירים ומתן מענה מקצועי מהיר ואיכותי.
בניית תוכנית עבודה שנתית לרבות תוכניות תחזוקה מונעת ותקציבי תחזוקה שנתיים פרויקטליים.
אחריות על קיום כלל אישורי החירום ותקינות מערכות החירום בכלל נכסי החברה
פיקוח על איכות השירות והביצוע באתרי החברה ועמידה ביעדי השירות ויעדי התקציב.
ניהול מלאי ציוד ומערכות קריטיות (מעליות, מערכות מיזוג, מים, חשמל וכו').
עבודה בשיתוף פעולה צמוד עם חברות ניהול, צוות שירות לקוחות החברה, השיווק וההשכרה.
הובלת פרויקטי שדרוג ושיפורים בנכסים בהתאם לאסטרטגיית החברה.
מעורבות בהקמה ובתכנון של הפרויקטים העתידיים של החברה הנמצאים בשלבי תכנון ובניה
דיווח שוטף להנהלה על סטטוס הפרויקטים, תחלופת הדירות, כמות התקלות, הוצאות התפעול וכד'.
דרישות התפקיד:
ניסיון קודם של לפחות 3–5 שנים בניהול תפעול/תחזוקה בנדל"ן מניב, בתי מלון, דיור להשכרה, קניונים, מוסדות או מתחמים מנוהלים.
יתרון משמעותי לניסיון בבנייה למגורים, בניהול נכסי מגורים או בניהול מערך תפעול בתחום הדיור להשכרה.
ניסיון מוכח בניהול ספקים וקבלנים.
אוריינטציה שירותית גבוהה ויכולת עבודה מול דיירים/לקוחות קצה.
יכולת ניהול תקציבים ותכניות עבודה.
כישורי ניהול והובלת צוות
זמינות לעבודה במשרה מלאה ולעיתים מחוץ לשעות העבודה הרגילות בהתאם לצרכים.

כישורים אישיים:
יכולת ניהולית גבוהה ויחסי אנוש מצוינים.
ראייה מערכתית ויכולות סדר וארגון לצד יכולת ירידה לפרטים ופתרון בעיות נקודתיות.
אחריות, יוזמה ויכולת עבודה בלחץ.
אוריינטציה טכנולוגית / הנדסית ונכונות להטמעת מערכות חדשות.