מנהל.ת תכנון ורישוי - שפלה

אחריות מלאה על הובלה, ניהול וקידום של כלל תהליכי התכנון, הרישוי וההליכים הסטטוטוריים של פרויקטי החברה, החל משלב בדיקת ההיתכנות הראשונית, דרך הגשת הבקשות להיתר, ועד לקבלת תעודת גמר (טופס 4 וטופס 5). התפקיד דורש סנכרון מלא בין מחלקת ההנדסה, משרדי האדריכלים, הרשויות המקומיות וגורמי האישור השונים.

תחומי אחריות ופירוט תכולת העבודה
ניתוח זכויות בנייה: בחינת תב"עות, הנחיות מרחביות ומדיניות הוועדה המקומית לכל פרויקט חדש.
הכנת דוחות היתכנות: הפקת דוח סטטוטורי מקיף הכולל הערכת לוחות זמנים לרישוי, איתור "צווארי בקבוק" פוטנציאליים.
פגישות מקדמיות: תיאום וניהול פגישות פרה-רולינג מול מהנדסי הוועדות והצוותים המקצועיים ברשויות.

ניהול שלב הרישוי וההיתרים
ניהול תהליך הרישוי המקוון: עבודה שוטפת וניהול מלא של תיקי הרישוי במערכת "רישוי זמין".
ניהול יועצים ומתכננים: הנחיה, מעקב ובקרת איכות על החומרים המוגשים על ידי האדריכל, קונסטרוקטור, יועצי בטיחות, נגישות, תנועה וכדומה, לצורך עמידה בדרישות הוועדה.
קידום הליכים מיוחדים: ניהול והובלה של הליכי הקלות, פרסומים לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבנייה, וטיפול בהתנגדויות ככל שיהיו.
עבודה מול גורמים מאשרים (חיצוניים): ייצוג החברה וקידום אישורים מול גורמים כגון: פיקוד העורף (הג"א), כיבוי אש (כבאות והצלה), חברת החשמל, משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, רשות העתיקות, משרד התחבורה ועוד.
תשלומים ואגרות: ריכוז, בדיקה וקידום תשלומים של אגרות בנייה, היטלי פיתוח והשבחה מול גזברות הוועדה.

ניהול והגשת בקשות להיתרי שינויים במהלך ביצוע במידת הצורך, ומניעת חריגות בנייה.
מעקב אחר מילוי כל התנאים הנדרשים בהחלטת הוועדה לשם הפקת היתר הבנייה בפועל.

אחריות על טופס 4 ותעודת גמר כולל תיאום בדיקות מעבדה ואישורים ואחריות על הליך אכלוס הכנת תיק אכלוס מלא, תיאום סיורי פיקוח של הוועדה וכיבוי אש, וניהול "רשימת ריג'קטים" (ריכוז הערות הפיקוח) עד לקבלת אישור טופס 4 ותעודת גמר טופס 5

ממשקי עבודה מול עובדי החברה לטובת קידום הפרויקטים (הסכמים, התנגדויות ועררים) ומול גורמי חוץ - אדריכל, מתכננים ויועצים מקצועיים, מהנדסי ועדות תכנון, בודקי תוכניות, מפקחי רשויות, ונציגי חברות תשתית.
דרישות התפקיד:
השכלה רלוונטית מעולמות ההנדסה/ אדירכלות - חובה
ניסיון קודם בניהול תהליכי תכנון ורישוי בחברה יזמית - חובה
ניסיון בניתוח זכויות והכנת דוחות היתכנות